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김해 다가구 경매 81건 (진영읍·삼방동·주촌면·대성동 · 다가구주택(통원룸·수익형주택) · 최저가 78% · 창원지방법원)

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김해 다가구 경매 (김해다가구경매) 법원경매 실물 시세 및 최저가 할인율 분석표
검색 모수 사건 81건
평균 최저가율 78%
최저 입찰가 1,277만원
관할 법원 / 실시간 기준 창원지방법원 (2026-11-14)
📢 김해 다가구 경매 (김해다가구경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경남 김해시 (진영읍·삼방동·주촌면·대성동 일대) 다가구주택(통원룸·수익형주택) 법원경매 사건 모수는 총 81건입니다.
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• 핵심 권리분석 체크리스트: 다수 임차인의 확정일자·전입일자 전수 대조 및 소액임차인 최우선변제 배당 시 인수 보증금 정밀 산출.

📊 김해 다가구 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포

1억 이하 소액9건
1억 ~ 3억13건
3억 ~ 10억42건
10억 이상 대형17건
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🏛️ 김해 다가구 경매 (김해다가구경매) 사건 목록 (81건)

💡 김해 다가구 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ

❓ 김해 다가구 경매(김해다가구경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?

경남 김해시 다가구 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 다가구주택(통원룸·수익형주택) 유형은 다수 임차인의 확정일자·전입일자 전수 대조 및 소액임차인 최우선변제 배당 시 인수 보증금 정밀 산출.

❓ 경남 김해시(진영읍·삼방동·주촌면·대성동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?

경남 김해시 일대(진영읍·삼방동·주촌면·대성동) 다가구주택(통원룸·수익형주택) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 78% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

❓ 김해 다가구 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?

관할 법원은 창원지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.

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